Seccion 01
Cómo funciona el incremento del canon en 2026
El reajuste puede hacerse después de cada doce meses de ejecución bajo un mismo precio. No corresponde aumentar todos los contratos el 1 de enero: importa cuándo se cumplió el período de cada contrato.
El límite porcentual es el IPC del año calendario anterior. El DANE reportó 5,10 % para 2025, no 5,87 %. Ese es el límite porcentual aplicable al reajuste de vivienda urbana en 2026, sin desconocer el tope del artículo 18.
Ejemplo: un canon de $1.000.000 tendría un reajuste máximo de $51.000 si cumple las demás condiciones legales. El aumento no es obligatorio ni autoriza a superar el límite del valor del inmueble.
Consulta los artículos 8, 11, 15, 16, 18 y 20 de la Ley 820 de 2003. Esta guía es informativa; la terminación, las garantías y las reclamaciones requieren revisar el caso concreto.