Cargando artículo
Conoce las funciones del revisor fiscal en propiedades horizontales, qué establece el artículo 207 del Código de Comercio y cómo fortalece la transparencia.
En una reunión del consejo surge una duda sobre los estados financieros y alguien pregunta: “¿Para eso no está el revisor fiscal?”. Aunque es una figura clave, todavía existe confusión sobre qué hace y hasta dónde llega su función.
Este artículo explica sus responsabilidades, el alcance general del artículo 207 del Código de Comercio y por qué su vigilancia independiente fortalece una administración transparente.
Índice
En pocas palabras
Copropiedades que requieren
gestión transparente
Artículo del Código de Comercio
citado como referencia
Vigilar la gestión financiera
y el cumplimiento legal
Contexto
Es el profesional encargado de ejercer vigilancia independiente sobre la gestión financiera y el cumplimiento legal de una organización. En las copropiedades donde su nombramiento aplica, verifica que la administración observe las normas y decisiones correspondientes.
No administra la copropiedad ni reemplaza al contador. Su función es revisar, verificar e informar con independencia.
Control independiente
Verifica que la información refleje la realidad y cumpla las normas aplicables.
Lo que debes saber
La revisión oportuna detecta inconsistencias antes de decisiones importantes.
Comprueba la observancia de la ley, el reglamento y las decisiones de asamblea.
Lo que debes saber
El control reduce riesgos y fortalece la transparencia.
Comunica situaciones relevantes a los órganos competentes.
Lo que debes saber
La detección temprana permite actuar antes de que el impacto aumente.
Revisa que los recursos sigan el presupuesto y los procedimientos aprobados.
Lo que debes saber
La trazabilidad genera confianza entre propietarios y órganos de administración.
Expone a la asamblea los resultados y observaciones de su revisión.
Lo que debes saber
Los informes permiten tomar decisiones mejor sustentadas.
Comprueba que actas, soportes y documentos estén completos y disponibles.
Lo que debes saber
La documentación organizada reduce tiempo y vacíos de auditoría.
Sección 01
Sección 02
Checklist de documentos que debe revisar un revisor fiscal en una copropiedad.
5 errores y cómo evitarlos
Consecuencia
Se mezclan las responsabilidades de cada cargo
Cómo evitarlo
Definir funciones y flujos de información por rol.
Consecuencia
Se retrasa la gestión y se desvirtúa la vigilancia
Cómo evitarlo
Reservar su intervención para las funciones de control aplicables.
Consecuencia
Dificulta la revisión y los informes
Cómo evitarlo
Programar cierres y accesos documentales.
Consecuencia
La gestión no puede verificarse de forma completa
Cómo evitarlo
Centralizar actas y comprobantes con control de acceso.
Consecuencia
Se pierde su aporte al cumplimiento integral
Cómo evitarlo
Incluir información normativa y documental relevante.
Módulos especializados que transforman
la operatividad en excelencia
Conclusión
Comprender las funciones del revisor fiscal evita confusiones y fortalece la confianza entre propietarios, consejo y administración.
Su labor depende de información organizada, completa y disponible cuando la solicita.
Respuestas directas para transformar la operativa de tu propiedad
Es el profesional que ejerce vigilancia independiente sobre la información financiera y el cumplimiento de obligaciones aplicables.
Revisar información financiera, verificar cumplimiento, informar irregularidades y presentar informes a los órganos correspondientes.
No reemplaza al administrador, al consejo ni al contador, ni asume decisiones operativas que corresponden a esos roles.
Establece funciones generales de vigilancia, revisión, información y control atribuidas al revisor fiscal.
Organiza documentos, actas, información financiera y comunicaciones para una consulta rápida y trazable.
DomoNow centraliza documentos y trazabilidad financiera para facilitar cada revisión. Agenda una demo gratuita.