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Descubre qué establece el Decreto 768 de 2025, qué cambia en propiedad horizontal y qué acciones debe revisar el administrador para prepararse desde ahora.
Salió un decreto nuevo. Alguien en el consejo lo mencionó, un residente lo compartió y el administrador lleva días tratando de entender qué cambió y qué debe hacer diferente.
El documento editorial presenta el Decreto 768 de 2025 como una norma de aplicación inmediata que complementa disposiciones existentes. Este artículo organiza los cambios señalados y las acciones propuestas para la administración.
Índice
En pocas palabras
Fecha de expedición indicada:
7 de julio de 2025
Cambios clave señalados para
la gestión de copropiedades
Año de la actualización normativa
descrita en el documento editorial
Contexto
El documento fuente indica que el decreto reglamenta aspectos relacionados con la convivencia y amplía herramientas para la intervención de autoridades en conjuntos residenciales, comerciales y mixtos.
No reemplaza la Ley 675 de 2001: las obligaciones existentes continúan y deben leerse junto con las disposiciones aplicables al caso concreto.
Profundiza en los cambios asociados al Decreto 768 de 2025 y revisa qué debe tener en cuenta la administración para actualizar sus procesos y documentos.
Accede a la landing del webinar de DomoNow para consultar el contenido y ver la grabación completa.
Acciones prioritarias
Identifica qué disposiciones requieren actualización y aprobación por la asamblea.
Lo que debes saber
Aplicar cambios sin el procedimiento correcto puede dejarlos sin validez.
Mantén la información de animales residentes actualizada y disponible según las reglas aplicables.
Lo que debes saber
La falta de información dificulta la respuesta ante requerimientos de autoridad.
Revisa el alcance de los sistemas de seguridad y el tratamiento de audio e imagen.
Lo que debes saber
Una instalación sin respaldo puede vulnerar derechos y generar sanciones.
Define cuándo y cómo acudir a alcaldes e inspectores frente a conflictos de convivencia.
Lo que debes saber
Escalar por el canal equivocado retrasa la solución y aumenta la tensión.
Verifica los requisitos para actividades que puedan tener características comerciales.
Lo que debes saber
Un uso no regulado puede exponer a la copropiedad a medidas administrativas.
Valida anticipación, orden del día y mayorías antes de aprobar cambios.
Lo que debes saber
Una convocatoria defectuosa puede poner en duda las decisiones adoptadas.
Sección 01
5 errores y cómo evitarlos
Consecuencia
La copropiedad puede quedar sin preparación ante un requerimiento
Cómo evitarlo
Mantener una matriz normativa actualizada.
Consecuencia
Los cambios pueden carecer de validez
Cómo evitarlo
Planificar convocatoria, mayorías y protocolización con asesoría.
Consecuencia
La respuesta ante autoridades se vuelve lenta e incompleta
Cómo evitarlo
Centralizar censos, protocolos y soportes.
Consecuencia
Puede haber exposición a reclamaciones o sanciones
Cómo evitarlo
Documentar finalidad, autorización, acceso y conservación.
Consecuencia
El desconocimiento genera conflictos evitables
Cómo evitarlo
Publicar comunicaciones oficiales y conservar evidencia.
Módulos especializados que transforman
la operatividad en excelencia
Conclusión
Una actualización normativa exige revisar documentos, procesos y comunicaciones con criterio, evidencia y acompañamiento profesional.
La trazabilidad permite demostrar qué se revisó, qué se aprobó y cómo se informó a la comunidad.
Respuestas directas para transformar la operativa de tu propiedad
No. El contenido editorial lo presenta como una norma complementaria. La aplicación concreta debe verificarse sobre el texto oficial vigente.
El reglamento, los protocolos de convivencia, el manejo de datos y grabaciones, y los asuntos que deban pasar por asamblea.
Deben seguirse las mayorías, formalidades y registros que correspondan, con revisión jurídica previa.
Porque permite demostrar las decisiones, autorizaciones, comunicaciones y acciones adoptadas por la copropiedad.
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